2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
60.6万円/㎡
前年比-10.0%
市川市
68.1万円/㎡
前年比-24.4%
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ヴェレーナシティ行徳II街区
千葉県市川市加藤新田
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩25分
2014年築 / 12階建 / 193戸 / RC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
3,830万円
54.6万円/㎡
2,655
3,438
4,222
5,006
AI査定結果
推定相場価格
3,830万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,438万円〜4,222万円
49.0万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年6月8日
ヴェレーナシティ行徳II街区
3,999万円（57.0万円/㎡）/ 9階 / 70.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は50.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/15 | 3,880万円 | 51.7万円 | 10階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/26 | 4,500万円 | 55.8万円 | 4階 | 80.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/23 | 3,980万円 | 49.5万円 | 6階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/22 | 3,990万円 | 49.5万円 | 11階 | 80.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 3,280万円 | 46.7万円 | 1階 | 70.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,780万円 | 53.8万円 | 6階 | 70.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/09 | 4,180万円 | 51.9万円 | 11階 | 80.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/08 | 3,430万円 | 48.8万円 | 1階 | 70.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/30 | 3,980万円 | 49.5万円 | 12階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/09 | 3,880万円 | 55.2万円 | 6階 | 70.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/27 | 3,890万円 | 55.4万円 | 9階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/26 | 3,680万円 | 52.5万円 | 10階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 3,400万円 | 48.4万円 | 10階 | 70.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 4,180万円 | 46.4万円 | 8階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 3,850万円 | 47.8万円 | 10階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/24 | 3,780万円 | 50.4万円 | 9階 | 75㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2023/12/07 | 3,680万円 | 52.4万円 | 7階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は66.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10%下落、市川市では24.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は市川市の平均と比較して16.3%割安です。